北京公积金贷款要求什么条件?
【1】北京公积金贷款条件 **借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;**离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;**借款申请人须具有北京市购房资格;**申请贷款支付所购住房的房款。
公积金贷款额度计算公式贷款额度=（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数**什么情况下贷款额度可上浮**借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元。
根据北京市住房公积金管理中心的通知，2023年北京公积金贷款上限为720万元，其中首套房最高可贷600万元，二套房最高可贷120万元。北京市住房公积金管理中心于2022年12月发布了《关于2023年北京住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》，通知明确规定，2023年北京公积金贷款上限为720万元。
北京公积金贷款政策是为满足北京市内职工购房资金需求而制定的一系列规定。该政策允许符合条件的职工通过公积金贷款购买住房，享受较低的贷款利率，减轻购房压力。
**北京公积金贷款上限是什么**北京公积金贷款上限是，单笔最高额度为80万元。如果有过一次住房贷款记录，或是目前名下有一套房子的，且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算，最高只能贷80万。
北京住房公积金贷款条件有哪些?
**借款申请人必须建立住房公积金账户12个月以上，同时全额正常支付住房公积金12个月以上(包括正常支付).经中心审查同意，处于缓期缴纳状态的公司。
法律分析:买房的地方公积金可以异地贷款购房。
北京住房公积金贷款条件与流程说明 步骤/方法 北京住房公积金贷款条件 向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人。
北京公积金贷款利率分为首套房贷款利率和二套房贷款利率,首套房贷款利率执行基准贷款利率不上浮,即5年(含5年)以下利率2.75%,5年以上利率3.25%。
北京公积金贷款条件和额度分别是怎样的？1.北京公积金贷款条件申请人须具有北京市购房资格，额度最高可贷120万。
**北京住房公积金贷款怎么贷 北京住房公积金贷款流程如下：**贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。**公积金管理部审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，对担保中心的担保资格进行审核。**把所有的资料，转到经办的银行。**具备贷款条件的，发放贷款。
北京市公积金贷款额度是多少
**北京市公积金贷款额度是多少 目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
借款申请人须具备北京市购房资格;申请贷款用于支付所购住房的房款。借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
通常情况下,公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。
按湖南省直公积金贷款额度计算方式：（许多地方在用）可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额)×2；=2200x12x10x2=52.8万大于40万所以你贷款10年肯定能行的。
北京住房公积金贷款政策
法律分析：1、在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。2、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。法律依据：《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，进一步加强住房公积金管理，回归住房公积金的政策性属性，经北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷款认定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。二是实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。三是对最高贷款额度实行差别化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。四是参照现行商贷政策，调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。五是调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。六是调整月还款额。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。七是调整担保方式。对二手房贷款在完成抵押登记后放款。对购买期房受托银行发放商贷，开发企业提供阶段性担保的，住房公积金个人住房贷款也由受托银行协调开发企业提供阶段性担保，受托银行在该项目没有商贷的，仍由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。八是精简贷款申请资料。为方便借款申请人，管理中心贷款经办部门受理贷款申请时，只留存购房合同原件（不方便提供原件的，提供复印件）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余贷款申请资料经核验后，留存电子影像档案，在业务办理过程中审核调取使用。九是精简档案材料。落实绿色发展理念，将现行的管理中心、北京市住房贷款担保中心、借款人、受托银行各留存一份的借款合同,减少为管理中心、借款人、受托银行各留存一份，北京市住房贷款担保中心不再留存。
