公积金贷款额度怎么算| 律师问答 | 劳动用工 | 分秒律师
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。4．按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
公积金贷款怎么算贷款额度 公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
公积金贷款条件要求及额度?
申请公积金贷款需要客户满足征信良好、公积金账户状态正常、公积金账户余额充足、收入是月供两倍以上、连续缴费12个月以上、面积不能超过限制、年龄不超过限制。
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。**公积金贷款额度怎么算 住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款额（（1利率）的期数次方－1）／（（1利率）的期数次方利率）。
公积金贷款第一次使用,算首套,第二次使用的话,第一次必须结清,首付层数不变,但是利率上浮。
公积金贷款额度的计算方法如下:用公积金账户余额计算,账户余额的10倍或者是20倍就是公积金贷款额度;用贷款人还款能力计算。
公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。
公积金贷款怎么算额度
公积金贷款额度的计算方式主要有四种，四种计算方式分别如下: **按照账户余额进行计算: 按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
公积金贷款金额的计算方法如下：**贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元） 借款人全部月收入*40%（上限20万元）。**借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。
公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
图文说法住房公积金1万能贷多少其他阅读9898 次时瑞芳律师找法网特别推荐律师咨询我律师解****住房公积金1万能贷10-20万左右。
贷款金额不高于公积金账户馀额的20倍 限价商品住宅或经济适用住宅，首套自营住宅(账户馀额不足2万元的按2万元计算).2.贷款金额不高于公积金账户馀额的10倍 贷款购买第二套住宅的，购买公有住宅的，在农村集体土地上建设、重建、修理自己的住宅的.**按房屋本身价格计算 按此方法计算贷款额度。
计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额。
公积金贷款额度是怎么计算的
一、高限额如何计算使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额应该视各地公积金规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金也会对贷款高限额做出约束。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
二、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。这里需要说明的是，因为各地公积金管理的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
三、按照房屋价格计算的贷款额度简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80％。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70％。需要提醒的是，在房价之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格的80％”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70％”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用，所以在计算额度前，购房者可以先咨询当地的公积金管理，视情况重新计算额度。当然，还需注意的情况有，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70％；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70％。
